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Certificado de Retención para Residentes en el Exterior
Se conoce como el Certificado de Retención para Residentes en el Exterior uno de los impuestos de la trasferencia de inmuebles; el como se halla de manera directa sujeto con las personas físicas y las sucesiones indivisas. Ahora, te contamos de qué forma administrar tu trámite
¿Qué es y para qué sirve el Certificado de Retención para Residentes en el Exterior?
El certificado de retención para residentes en el extranjero es un documento que deja conocer los impuestos referentes a la trasferencia de inmuebles que está sujeto a las personas naturales y jurídicas.
Debés estar al corriente que el certificado de retención, es un impuesto que deja el impuesto de las trasferencias de los inmuebles.
El Certificado de Retención para Residentes en el Exterior ha de ser pedido por cada uno de ellos de los residentes que se hallen en el exterior del país; de esta forma, puede llegar a trasferir uno de los inmuebles que se hallan situados en el territorio nacional argentino.
El número de los impuestos por los que se pueden aplicar es hasta con una tasa del quince%; esto siempre y en todo momento y cuando se cuente con una ganancia impositiva por la trasferencia de dicho inmueble.
¿Quiénes pueden tramitar el Certificado?
El Certificado de Retención Para Residentes en el Exterior, es un trámite que puede hacerse por cada una de las personas argentinas que se hallen en el exterior; incluyendo de esta forma a las personas tanto físicas como jurídicas.
¿Cómo solicitar el Certificado de retención para residentes en el exterior? Trámite paso a paso
Se debe tener a mano una serie de requisitos o bien documentos:
- Tenés que presentar anteriormente vía trasferencia electrónica de datos, el
archivo generado a través de el programa aplicativo llamado «AFIP DGI
TRANSFERENCIAS DE INMUEBLES Versión 3.0?
- Ingresá entonces de las cuarenta y ocho horas de dicha transmisión al servicio web
denominado «Transferencia de Inmuebles», para comprobar la superación de los controles formales iniciales.
- Realizá esta presentación digital con una antelación mínima de VEINTE (veinte) días corridos al de la celebración del acto que produzca la obligación de retener.
- Debido a la urgencia decretada, se habilita la presentación digital sin la
verificación presencial de documentación en original y copia para su
autenticación, o bien en copia autenticada por Escribano Público.
- La Administración Federal va a poder requerir su certificación o bien fomentar su
verificación, una vez trascurrida las medidas restrictivas por la pandemia.
Indicar claramente:
- Número de petición asignada en el servicio web llamado «Transferencia de Inmuebles».
- Número verificador del formulario 145/2 presentado.
- Número de transacción que figura en el ticket acuse de recibo, generado en la trasferencia electrónica del formulario.
- Finalizá expresando que «la presentación fue confeccionada sin suprimir ni falsear dato alguno que deba contener, siendo leal expresión de la verdad».
Adjuntar:
- Acuse de recibo de la transmisión de la petición vía «Internet».
- Formulario de declaración jurada N° 145/2 confeccionado a través de el programa aplicativo llamado «AFIP-DGI TRANSFERENCIAS DE INMUEBLES Versión 3.0»
- La documentación respaldatoria de la personería invocada por el representante, el como habrá de estar correctamente facultado para representar al adjudicatario del exterior dado este Organismo.
- Detalle de los recursos en el país, pertenecientes al adjudicatario del exterior, al treinta y uno de diciembre de los últimos CINCO (cinco) años precedentes al instante de la petición, y la documentación respaldatoria de la titularidad de exactamente los mismos.
- De corresponder, billete de compra y venta o bien documento equivalente, pertinente en venta del inmueble por el como se pide la perseverancia.
- Los comprobantes de impuesto inmobiliario o bien tributo afín, de los cuales
-de corresponder-, brote la valuación fiscal de los bienes raíces en el país, pertenecientes al adjudicatario del exterior al treinta y uno de diciembre de los últimos CINCO (cinco) años precedentes al instante de la petición, incluido el inmueble objeto de la operación. De no existir obligación de tributar impuesto alguno, la perseverancia que acredite tal circunstancia.
- Las facturas de provisión de energía eléctrica, servicios telefónicos y gas, referidos al inmueble objeto de la operación, pertinentes a los últimos DOCE (doce) meses precedentes a la petición.
- Los comprobantes respaldatorios de las erogaciones pertinentes a conceptos sujetos a deducción, en el supuesto de haber optado por la determinación de la ganancia de conformidad con lo preparado en el penúltimo parágrafo del artículo ciento cuatro de la Ley del Impuesto a las Ganancias.
- Recordá que para poder obtener este certificado se requiere la presentación de los programas que se aplican a la AFIP DGI para poder efectuar la trasferencia del bien inmueble.
- Para ello se debe presentar los documentos y los ficheros que se hayan efectuado a través de la clave fiscal; lo que se puede efectuar desde la modalidad online a través de la presentación de DPPJ y Pagos.
- Al haber presentado todos y cada uno de los documentos y exactamente los mismos han sido aprobados se puede ingresar al servicio de trasferencias de inmuebles para poder efectuar la certificación de retención para residentes.
- Se establece que en un lapso de 48 (cuarenta y ocho) horas se da el número de petición del certificado de retención para residentes en el extranjero.
¿Cuál es el costo?
Llevar a cabo este trámite tiene un importe de más o menos entre unos $ ochocientos a unos $ mil.
Beneficiarios del Exterior
En cuanto a las ventajas al solicitar el certificado de retención para residentes se establece que se debe actuar en la figura de retención de las personas jurídicas y físicas para obtener los pagos pertinentes a la ganancia al instante de efectuar el impuesto.
Lo como trae beneficios de una forma indirecta a la nación argentina, debido a los ingresos que se anulen y se retengan para poder cumplir con el marco legal de este país.
¿En qué momento se puede realizar el trámite?
Podés solicitar el certificado de retención para residentes en el exterior en cualquier temporada del año. Teniendo todos y cada uno de los requisitos que se piden.
Certificado de Retención para Residentes en el Exterior
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